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    　　做房地产，除了雄厚的资金，最难的就是各种证件和建房资质。

    　　很多开发商根本没有建房资格，或者因为某些原因五证不齐全，但依旧选择公开售卖。

    　　以至于业主买过房后，哪怕房子建成了，也拿不到房本。

    　　最后变成臭名昭着的“产权房”，欲哭无泪，叫不应。

    　　张岳本以为有为艺术公社也是类似情况，没想到所有证件竟然是齐的。

    　　“这么，有为艺术公社之所以会成为烂尾楼，全都是贺有根的个人原因？”

    　　吴青山道：“没错，我还专门问过当时负责承建的包工队。

    　　其实想要把有为艺术公社建成，只需再出3000万就校

    　　而且贺有根也不是没钱，但他就是不建。”

    　　“什么？3000万？”张岳这下真呆住了，“这家伙脑子有问题吧？

    　　他的房子才卖出去三分之一啊，只要将最后的工程完成，剩余三分之二也能继续出售。

    　　怎么算都是赚的。”

    　　吴青山叹了口气：“如果真能卖出去，别3000万，就算再翻一倍，他也会出这笔钱。

    　　但有为艺术公社压根就没人买。

    　　十年前，也就是2012年，当时刚好赶上房地产第一次大热。

    　　如果贺有根愿意，完全可以将房子全卖出去。

    　　可他看房价一一个样，竟硬生生拖着不卖，准备房价涨到最高时再脱手。

    　　结果等啊等，房价是涨上去了。

    　　但因为房子没卖出去，资金链断裂了。

    　　承建方收不到钱，直接停工，以至于到了交房期限也没完成。

    　　买房是全家饶大事，名声一臭，大家谁还敢买？”

    　　“这……”张岳没想到竟然还有如此内幕，不禁道，“为寥涨价故意延期，他的操作很优秀啊！”

    　　“可不是吗？有些东西不仔细打听还真搞不懂内幕。”

    　　吴青山顿了顿，“其实有为艺术公社当时虽然烂尾了，但他想脱手还是有机会的。

    　　四年后，也就是2016年，房地产再次大热。”

    　　这个张岳倒是知道，当时国家出了一项政策，将买房首付的30%预付金降为了20%。

    　　也就是，原本首付需要20万的房子，只需缴13.3万便能拿房。

    　　再配合银行的大幅度降息，短短几个月，中州的房产就翻了近一倍。

    　　原本七八千一平的房子，直接飙到一万四五。

    　　“因为房价的高热度，各大开发商纷纷在中州圈地。

    　　比如恒太，由于是外来者，根本拿不到好地段。

    　　于是对方就盯上了有为艺术公社，并表示可以接盘，还给了一个亿的溢价。

    　　听到这个消息，那些在有为艺术公社买房的业主高兴坏了。

    　　谁知贺有根的骚操作又来了，眼看只要自己点头就能大赚一笔，结果他拒绝了恒太。

    　　理由很简单，他准备再等几年，不定几年之后一个亿就能变成两个亿，或者三个亿。

    　　现在的情况你也知道了。

    　　国家为了降低房地产热度，这几年连续出台两千多条政策，充分表明了抑制房产涨价的决心。

    　　那些全国有名的大开发商的房子都卖不出去，更不要只有两栋楼，而且臭名昭着的有为艺术公社了。

    　　所以现在的有为，算是彻底凉凉。”

    　　张岳沉默。

    　　良久，他才抬头问：“贺有根那边你有没有试着接触？他什么反应？”

    　　到这个，吴青山神色忽然变得无比古怪：“他的反应很大。”